滬(hu)深兩地持續的“打新熱”和由此引發的樓市躁(zao)動，引來重拳監管。接連(lian)兩天，深圳(zhen)、上海住(zhu)建(jian)部門出臺新規(gui)通告，劍指在“打新熱”中冒頭的假離婚和“代(dai)持買房”現象。

2020年末，四個一線(xian)城市(shi)(shi)的房地產市(shi)(shi)場(chang)出現(xian)“翹尾(wei)”現(xian)象，“房價要漲”“買(mai)房要快”的說(shuo)法又(you)開始流傳。專家(jia)表示，從(cong)中央到(dao)地方的表態都說(shuo)明，“房住不炒”仍是(shi)“十四五”時(shi)期(qi)樓(lou)市(shi)(shi)調(diao)控的主基調(diao)，投機(ji)炒房依(yi)然行不通。

上海(hai)出臺新(xin)政嚴堵假(jia)離婚

1月21日，上(shang)海深夜出(chu)臺《關于促進本市(shi)房(fang)(fang)地產市(shi)場(chang)平穩(wen)健康(kang)發展的意見》，為的是遏制持續的樓市(shi)“打新熱”。《意見》提(ti)出(chu)的十條(tiao)(tiao)新政中，最為關鍵的有四條(tiao)(tiao)：一是嚴格執行(xing)住房(fang)(fang)限購(gou)政策，夫妻(qi)離(li)異的，任何一方自(zi)夫妻(qi)離(li)異之日起3年內(nei)購(gou)買(mai)商品住房(fang)(fang)的，其擁有住房(fang)(fang)套數按離(li)異前(qian)家庭(ting)總套數計算；二是嚴格執行(xing)差(cha)別化(hua)住房(fang)(fang)信貸政策，加強個人住房(fang)(fang)貸款審慎管(guan)理(li)，嚴防資金違規流(liu)入房(fang)(fang)地產市(shi)場(chang)；三是調整增值(zhi)稅征(zheng)免(mian)年限，將個人對外銷(xiao)(xiao)售(shou)住房(fang)(fang)增值(zhi)稅征(zheng)免(mian)年限從2年提(ti)高至5年；四是嚴格商品住房(fang)(fang)銷(xiao)(xiao)售(shou)管(guan)理(li)，完善新建商品住房(fang)(fang)公證搖號選房(fang)(fang)制度，優(you)先滿足(zu)“無房(fang)(fang)家庭(ting)”自(zi)住購(gou)房(fang)(fang)需求。

“從優先保(bao)障無(wu)房(fang)家庭到調整增(zeng)值稅免征(zheng)年限(xian)，特別是打(da)擊假離婚購房(fang)，新政明顯是針對2020年以來上海的樓(lou)市熱(re)，打(da)擊炒作新房(fang)價格的土壤。”諸葛找房(fang)數據研究中(zhong)心分析師陳(chen)宵說。

無獨有(you)偶。昨天，深(shen)(shen)(shen)(shen)圳(zhen)(zhen)市住(zhu)(zhu)建局發布通告，披露深(shen)(shen)(shen)(shen)圳(zhen)(zhen)華(hua)潤(run)城潤(run)璽(xi)一期有(you)12名(ming)認購(gou)人存在(zai)隱(yin)瞞真實情(qing)況、提供虛假材料及資(zi)金流水記錄等情(qing)況。深(shen)(shen)(shen)(shen)圳(zhen)(zhen)市住(zhu)(zhu)建局將暫停相(xiang)關人員在(zai)深(shen)(shen)(shen)(shen)圳(zhen)(zhen)市的網簽資(zi)格(ge)(ge)、住(zhu)(zhu)房公(gong)積金貸款資(zi)格(ge)(ge)以(yi)及購(gou)買、承租保障性住(zhu)(zhu)房和人才住(zhu)(zhu)房的資(zi)格(ge)(ge)。同時，深(shen)(shen)(shen)(shen)圳(zhen)(zhen)市住(zhu)(zhu)建局表示，按最(zui)新規定，居民家庭購(gou)買的商品住(zhu)(zhu)房，只(zhi)能(neng)登記在(zai)具有(you)購(gou)房資(zi)格(ge)(ge)的家庭成員名(ming)下(xia)，不再允許登記在(zai)雙方名(ming)下(xia)。

“打新(xin)熱”引(yin)發躁動(dong)成主因

2021年伊始，兩座一線城市接連“出拳”調控樓市，這與兩地近期涌現的(de)“打新熱”密不可(ke)分。

深(shen)圳的“打新熱”出現于2020年6月。當時，金融街華發(fa)融御花園一期入(ru)市，吸引8997人(ren)參(can)與搖號選房(fang)(fang)，中簽率僅(jin)4.38%，創下深(shen)圳最低中簽率。5個月后，華潤(run)城(cheng)潤(run)璽(xi)一期啟(qi)動認(ren)購，再次刷新紀錄，2天共有(you)9690人(ren)交納認(ren)籌金。小部分認(ren)購人(ren)為增加搖號幾率，甚至找人(ren)“代持(chi)買房(fang)(fang)”。

搶購潮(chao)同(tong)樣發生在去年12月(yue)的上(shang)海(hai)。據統(tong)計，僅(jin)12月(yue)單(dan)月(yue)，上(shang)海(hai)就有13個“千人搖”樓盤(pan)。“打新熱(re)”的背后，固(gu)然(ran)有一(yi)、二(er)手房(fang)價格(ge)倒掛的問題，但也(ye)改變(bian)了(le)市(shi)場預期(qi)，甚至帶動(dong)當(dang)地二(er)手房(fang)價格(ge)的上(shang)漲。“打新潮(chao)涌(yong)動(dong)，投資客入市(shi)搶奪剛需客戶房(fang)源，放(fang)大投資效應，也(ye)提升(sheng)了(le)市(shi)場沖動(dong)。”中原地產首(shou)席分析師張大偉表示，這(zhe)種與“房(fang)住不(bu)炒”基調(diao)不(bu)一(yi)致(zhi)的狀況引(yin)發調(diao)控新政。

因城施策(ce)的(de)調控定(ding)力(li)不會(hui)變

不(bu)(bu)止(zhi)深圳和上海，2020年末，北(bei)京(jing)和廣州也(ye)出現(xian)(xian)樓市(shi)“翹尾(wei)”現(xian)(xian)象。2020年12月，北(bei)京(jing)全市(shi)新(xin)建(jian)住(zhu)(zhu)宅網簽6681套，二手(shou)住(zhu)(zhu)宅網簽20944套，同比(bi)環比(bi)均有明顯(xian)增加。“北(bei)京(jing)樓市(shi)的‘翹尾(wei)’現(xian)(xian)象，主要是由學區房年底集中成(cheng)交帶來(lai)的，并沒有出現(xian)(xian)全市(shi)房價普(pu)漲的情況。”張(zhang)大(da)偉表示，保持樓市(shi)平穩健(jian)康發展的政策趨勢不(bu)(bu)會變，“從央(yang)行的最新(xin)政策看(kan)，金融政策還將(jiang)收緊。”

就(jiu)(jiu)在本月(yue)初(chu)，住建(jian)部部長(chang)王蒙徽就(jiu)(jiu)公開表(biao)示，堅(jian)持“房(fang)(fang)子是用(yong)來住的(de)、不(bu)是用(yong)來炒”的(de)定位(wei)，不(bu)把房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)作為(wei)短期刺激經濟的(de)手段，時刻繃緊房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)市(shi)(shi)(shi)場調(diao)控(kong)(kong)這根弦(xian)，全(quan)面落實房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)長(chang)效機制。北京市(shi)(shi)(shi)住建(jian)委也表(biao)態，在“十(shi)四五(wu)”開局之年(nian)，將保(bao)持調(diao)控(kong)(kong)定力，認真落實城市(shi)(shi)(shi)主體(ti)責(ze)任，持續加(jia)強(qiang)房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)市(shi)(shi)(shi)場監(jian)管，對無(wu)證售(shou)房(fang)(fang)、合同欺詐、違規使用(yong)預售(shou)資(zi)金等突出(chu)問題(ti)，保(bao)持高壓執(zhi)法態勢，絕不(bu)姑息(xi)。（趙瑩瑩）

移動信號已覆蓋西(xi)藏所有A級旅游景區

新(xin)華社拉薩1月22日電(dian)（記者王沁鷗、陳尚才）記者22日從(cong)西(xi)藏(zang)自治(zhi)區十一屆(jie)人(ren)大第四(si)次會(hui)議上了解(jie)到，目(mu)前，西(xi)藏(zang)所有A級景區已實現移(yi)動(dong)信(xin)號(hao)全覆蓋，旅(lv)游產業基礎設(she)施(shi)配套建設(she)日益完善(shan)。

西藏(zang)(zang)地處青藏(zang)(zang)高原(yuan)，平均海拔超過4000米，自然條件惡(e)劣，通(tong)信(xin)保障設施施工難度大(da)。“十三五(wu)”期間，西藏(zang)(zang)共落實(shi)(shi)中央預算內(nei)(nei)信(xin)息化基(ji)礎(chu)設施建(jian)設投資(zi)31.3億(yi)元；實(shi)(shi)現5G基(ji)站上高原(yuan)，在(zai)包括珠峰游客(ke)大(da)本(ben)營在(zai)內(nei)(nei)的地點建(jian)成逾2800個5G基(ji)站。

根據西(xi)藏(zang)自治(zhi)區旅游發展廳發布的消息(xi)，西(xi)藏(zang)目前有A級景(jing)區116處，其中(zhong)5A級景(jing)區5處。

據(ju)了解(jie)，受新冠肺炎(yan)疫(yi)情影(ying)響，2020年(nian)西藏接待(dai)旅(lv)游人數較2019年(nian)有所下滑(hua)，全年(nian)共接待(dai)國內外游客3505萬人次，與2018年(nian)基(ji)本持平，實現旅(lv)游總(zong)收入366.42億元(yuan)。

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